Стёпе 28 лет, и недавно он освободился условно-досрочно. Теперь его цель — стать востребованным сантехником и переехать в Москву. Однако его жизнь принимает неожиданный поворот. Получив в наследство от бабушки старую комнату в Нижнем Новгороде, Стёпа оказывается втянутым в её сомнительное прошлое: выясняется, что она сотрудничала с нечистым на руку полицейским. Этот полицейский теперь требует от Стёпы выплатить долг бабушки в размере 2,5 миллиона рублей, угрожая, что иначе Стёпа вернётся за решётку. Ситуация усложняется тем, что дом, в котором находится унаследованная комната, планируют снести для строительства торгового центра. Внезапно Стёпа становится активным защитником прав жильцов.
